1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

1月20日，游客在烟台山历史风貌区参观游玩。中新社记者 张斌 摄

　　公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂，且标准不统一，购房人难以弄明白，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为随着更多高层、高档楼盘入市，在房价本就相对较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。

　　在距离该项目10分钟车程内（约5公里，均为五环外），分布有六七个新盘，记者走访后的最大感受便是，从目前看，北京这次新政确实给五环外的市场带来了很强的信心提振效果，尤其是主要定位改善型客群的项目。

　　他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”