原创 国家知2023正版资料全年免费公开三识产权局：引导代理服务从“拼价格”向“拼质量”转变
近日，国家知识产权局会同相关部门制定出台了《专利商标代理服务政府采购需求标准(试行)》。出台这一标准有哪些考虑？标准有哪些重点内容？在1月15日举办的国新办新闻发布会上，国家知识产权局知识产权运用促进司司长王培章作相关介绍。
王培章表示，近年来中国知识产权代理行业呈现蓬勃发展态势，专利代理机构超过6千家，商标代理机构超过4.1万家，专利商标代理率均达到九成左右，成为保护创新成果和提升商标品牌价值的重要力量。但同时，代理行业面临着低价竞争的困扰，代理服务采购中存在需求不够精准、定价不够合理等问题，一定程度上制约了政府采购的质效和代理服务的质量。针对这些问题，国家知识产权局会同财政部深入调研论证，广泛征求各界意见，近期出台了《专利商标代理服务政府采购需求标准(试行)》。
王培章提到，《标准》突出的一个导向就是质量导向。一方面，以优价保证优质，将价格因素的评价权重参考范围明确为10%—15%，引导代理服务从“拼价格”向“拼质量”转变。另一方面，以精细保证优质，鼓励采购人针对不同服务类型、重要程度和时限要求，分类确定服务内容和质量要求，加强履约验收管理，实现需求的精细化和管理的精细化。明确的三方面标准包括服务内容和质量标准、机构和人员要求、履约考核参考标准。
王培章表示，下一步，国家知识产权局将会同财政部做好《标准》的解读和宣讲工作，及时跟进实施推广情况，指导创新主体科学采购、合理定价，引导广大代理机构对照标准优化服务、提升能力，共同促进代理质量提升，有力支撑知识产权强国建设。(迟瀚宇）
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。
2024年第一季度，国有土地使用权出让收入8147亿元，同比下降6.7%。一位地方政府投融资人士告诉经济观察报，这几年，城投公司从地方政府手里拿了太多的土地，地价下滑，大量土地不能成交和变现，城投资产负债表收缩，亟需新资产加以补充。
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