原创 最高法：维护各方充分行使诉讼权利，避免行政公益诉查一下今晚开什么特马讼走过场
最高人民法院、最高人民检察院12月30日联合举行“凝聚司法合力 助推依法行政”新闻发布会，发布“两高”行政公益诉讼典型案例(第二批)，通报有关情况。
最高法行政审判庭一级高级法官王晓滨在答记者问时介绍，据统计，2023年7月1日至2024年11月30日，人民法院审结环境资源以外的其他各类行政公益诉讼一审案件1026件，同比上升51.8%。
王晓滨还介绍，行政公益诉讼的最终目的是保护公共利益，人民法院在审理该类案件过程中，不应仅仅关注诉讼本身，更应强调对行政机关履职情况进行审查。行政公益诉讼案件，很多是由于行政机关职权交叉、重叠或空白，或者跨区域、跨部门造成的公益受损，因此，人民法院判决责令行政机关履职的内容，系在查明行政机关是否具有法定职责，区分不作为、乱作为、慢作为或作为不充分等不同情形的基础上，对行政机关应该采取何种监管措施以及采取措施的步骤、期限等内容作出明确和引导，真正发挥行政公益诉讼解决保护公共利益这一老大难问题的优势。
王晓滨表示，行政公益诉讼审判工作更加注重维护各方诉讼参加人充分行使诉讼权利，避免行政公益诉讼走过场。行政公益诉讼具有“诉”和“讼”的特征，人民法院要依法保障作为公益诉讼起诉人的检察机关与作为被告的行政机关依法行使各项诉讼权利。(记者 刘世炯）
有头部中介机构人士向每经记者指出，从效果来看，这次政策整体对市场形成了短期的托底乃至刺激效果，仅从假期数据来看还是很不错的。我们的线上咨询量增加40%，带看量增加16%，成交量也跟4月份的周度成交相差不大。不过后续还待观察，目前不确定新政效果能持续多长时间。
这主要体现在两方面，一是部分楼盘折扣力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。
有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。
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