1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆展陈的《伏羲画像砖》。该画像砖在1991年12月出土于佛爷庙墓群，画像里的伏羲呈现人首蛇身状。中新社记者 李亚龙 摄

1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆内，游客挑选“蛇”元素文创产品。随着农历乙巳蛇年临近，敦煌博物馆内具有敦煌文化的“蛇”元素文创产品渐热。中新社记者 李亚龙 摄

1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆内，游客挑选“蛇”元素文创产品。随着农历乙巳蛇年临近，敦煌博物馆内具有敦煌文化的“蛇”元素文创产品渐热。中新社记者 李亚龙 摄

1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆内，游客挑选“蛇”元素文创产品。随着农历乙巳蛇年临近，敦煌博物馆内具有敦煌文化的“蛇”元素文创产品渐热。中新社记者 李亚龙 摄

1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆内，游客挑选“蛇”元素文创产品。随着农历乙巳蛇年临近，敦煌博物馆内具有敦煌文化的“蛇”元素文创产品渐热。中新社记者 李亚龙 摄

1月10日，在甘肃省敦煌市敦煌博物馆内，游客挑选“蛇”元素文创产品。随着农历乙巳蛇年临近，敦煌博物馆内具有敦煌文化的“蛇”元素文创产品渐热。中新社记者 李亚龙 摄

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池持相近态度。她告诉记者，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的住房面积减少，而房屋总价不会发生变化，因此总价不会改变，以住房面积计量的单价会上涨。

　　冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。