原创 2024年广州写字楼成交45.王中王一肖一特一中一MBA6万平方米 同比上升15%
中新网广州1月17日电 (记者 许青青)2024年广州商业地产市场表现如何？记者17日从合富研究院了解到，2024年广州商业地产市场写字楼、公寓、商铺等各类物业在供需两端均展现出稳健态势，其中写字楼成交量为45.6万平方米，同比上升15%。
数据显示，2024年广州写字楼市场供应量23.7万平方米，其中近两年土地市场较活跃的白云区供应9.3万平方米，外围多个区域也有体量较大的综合体物业提供货量。成交量为45.6万平方米，同比上升15%，整体价格24892元/平方米，与2023年同期持平。其中中心区域成交18.6万平方米，同比上升165%；外围区域成交27万平方米，同比下降17%。预计2025年写字楼市场将新增全新货量约20万平方米。
2024年广州公寓供应量62.6万平方米，同比上升1%，其中白云以及海珠两大中心区的供应量较大。成交量63万平方米，同比上升7%。其中，中心区域成交36.9万平方米，同比上升30%；外围区域成交26万平方米，同比下降15%。
据了解，这是广州公寓市场近10年来中心区域成交量首次超过外围区域，其中海珠琶洲板块成交高达9.8万平方米，此外珠江新城、三元里等板块也由于大宗交易录得较高的网签量。整体成交价格32894元/平方米，同比上升3%。预计，2025年公寓市场新货供应量约51万平方米。
商铺市场方面，数据显示，2024年广州商铺供应12.3万平方米，同比下降45%；供应端整体呈现下降的趋势，结构上以住宅项目+少量商办项目的零散供应为主。
广州商铺2024年成交量57.1万平方米，同比下降2%；其中中心区域成交8.2万平方米，同比下降26%；外围区域成交48.9万平方米，同比上升7%，其中南沙区、黄埔区、增城区位居成交前三名。
数据显示，近三年的商铺成交量大致相当，显示出以大宗交易为主+少量散售的市场成交结构较为稳固。整体成交均价为22063元/平方米，同比下降6%。预计2025年商铺市场供应量约22.5万平方米。(完)
和传统的货币直接补偿相比，房票安置到底有何优势？中指研究院点出以下两个重点：一是可定向去库存，接受房票安置的被征收人有限定的可购买住宅范围，避免资金外流；二是可拉长支付节奏，减少了集中支付的金额，减缓地方政府财政支出压力，增加了地方政府财政调配空间。
岛内绿媒《美丽岛电子报》昨日公布最新民调，针对“2024年台湾地区领导人候选人中绝对不会投谁或最不希望看到谁当选”进行提问，结果赖清德29.2%、柯文哲14.8%、郭台铭13.2%、侯友宜11.1%。
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